Договор На Оказание Генподрядных Услуг

Скачать пример договора генподряда на выполнение строительных работг. Москва                                                               «    » . Предмет договора. Субподрядчик обязуется в соответствии с условиями настоящего договора строительного подряда и утвержденной проектно- сметной документацией выполнить по заданию Генподрядчика своими и/или привлеченными силами комплекс работ по . Комплекс работ включает в себя: - . Стоимость работ и порядок взаиморасчетов. Стоимость работ (с учетом стоимости используемых материалов и др.), указанных в п.

В течение 1. 5 (Пятнадцати) банковских дней с момента заключения настоящего договора  подряда Генподрядчик перечисляет Субподрядчику аванс в размере . Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится Генподрядчиком на основании надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по установленным формам (ф. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 3.

По согласованию между Сторонами настоящего Договора допускаются другие формы взаиморасчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором подряда на выполнение работ и проектно- сметной документацией, Стороны в письменной форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение до начала выполнения указанных работ с указанием их стоимости, которое станет приложением к настоящему Договору. Генподрядчик удерживает с Субподрядчика . Стороны ежемесячно подписывают двухсторонние акты по факту оказания генподрядных услуг одновременно с подписанием форм . Стоимость генподрядных услуг удерживается с Субподрядчика ежемесячно при расчетах за выполненные работы. Потребляемую электроэнергию для нужд строительства Субподрядчик оплачивает на основании двухсторонних актов, составленных по показаниям соответствующих контрольно- измерительных приборов, а при их отсутствии - исходя из фактически отработанного агрегатами времени и их мощности. Генподрядчик при оплате окончательного расчета за выполненные работы удерживает с Субподрядчика 5 (пять) % от причитающейся Субподрядчику общей стоимости выполненных работ по настоящему Договору.

• Юридическое оформление договора об оказании услуг . Генподрядчики являются поставщиками генподрядных услуг.
• Итог КС = работы субподрядчика - услуги генподряда. При этом необходимо иметь отдельный договор и смету с перечнем услуг генподряда.

Удержанная сумма выплачивается Генподрядчиком Субподрядчику в течение 3. Объекте в течение гарантийного срока. Если стоимость устранения дефектов превысит процент, указанный выше, Субподрядчик обязан возместить такую разницу на основании подтверждающей расходы документации. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов. Статья 3. Обеспечение материалами и оборудованием. Субподрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства необходимыми материалами, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями и строительной техникой (согласно проектной спецификации), необходимыми для выполнения работ, в сроки и в количестве в соответствии с номенклатурой поставки Субподрядчика, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование.

Оплачивать Субподрядчику работы на условиях настоящего договора;. Выставить «Субподрядчику» счет-фактуру за услуги генподряда в.

Все поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов, паспортов и т. Генподрядчик осуществляет необходимые для строительства Объекта поставки оборудования, строительных материалов, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и других материалов в соответствии с проектно- сметной документацией и номенклатурой поставки Генподрядчика. Субподрядчик принимает, разгружает и складирует их своими силами и средствами и за свой счет. Сроки выполнения работ. Субподрядчик обязан выполнить работы, указанные в п.

В случае выполнения Субподрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором подряда и проектно- сметной документацией, срок выполнения работ по настоящему Договору может быть продлен на время выполнения дополнительных работ, что фиксируется в дополнительном соглашении Сторон. Права и обязанности Генподрядчика. Генподрядчик обязан: 5. Передать Субподрядчику по акту, подписанному обеими Сторонами, на период выполнения работ строительную площадку, пригодную для производства работ (предоставить фронт работ). Предоставить Субподрядчику документацию, необходимую для производства работ. Своевременно производить приемку и оплату выполненных Субподрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего договора подряда на выполнение работ. Предоставить Субподрядчику бытовое помещение для размещения персонала (за один календарный день до начала производства работ по настоящему Договору).

Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями. Обеспечить доступ персонала Субподрядчика на Объект при условии соблюдения последним контрольно- пропускного режима, установленного на Объекте.

Обеспечить пожарно- сторожевую охрану Объекта. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора подряда.

Генподрядчик имеет право: 5. Удержать с Субподрядчика при оплате выполненных работ стоимость оказанных генподрядных услуг в соответствии с п. Осуществлять контроль и технический надзор за соответствием объема и качества выполняемых работ проектам, сметам, строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям, а материалов, изделий и конструкций - требованиям Госстандарта России, не вмешиваясь при этом в оперативно- хозяйственную деятельность и т.

Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию.

Юридическое оформление договора об оказании услуг . Это и транспортировка, и телевидение, и медицина, и образование, и интернет и т. Некоторые из таких отношений регулируются специальными нормами (например, глава 6. Перевозки» ГКУ). Впрочем, в ГКУ есть отдельная глава, посвященная общим положениям об оказании услуг, в которой закреплены существенные положения обо всех договорах такого типа.

Речь идет о главе 6. ГКУ «Услуги. Общие положения». Как указано в ч. 9. ГКУ, положения этой главы могут применяться ко всем договорам об оказании услуг, как предусмотренных (хранение, перевозка, поручение, транспортного экспедирования и т. По данному договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услугу, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу, если иное не установлено договором (ст. ГКУ). Как следует из вышеупомянутого, услуги характеризуются тем, что потребляются «в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности».

Таким образом, предметом договора об оказании услуг является не результат деятельности (работ), а именно действия (деятельность), носящие, как правило, нематериальный характер, неотделимые от источника или получателя и характеризующиеся одновременностью оказания и получения. Тем и отличается рассматриваемый договор от подобного по содержанию договора подряда (глава 6. ГКУ), предметом которого является именно результат выполняемых работ, который после их выполнения передается подрядчиком заказчику и который (результат) не потребляется в процессе его достижения. ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРАИсполнитель должен оказать услугу лично. Такое требование касается не только физических, но и юридических лиц.

Это связано с тем, что заказчика, как правило, интересует оказание услуги конкретным субъектом, от которого ожидается надлежащее исполнение. При выполнении договора юридическое лицо вправе использовать труд своих наемных работников. Исполнитель имеет право привлекать для выполнения договора другое лицо, только если это предусмотрено договором. При этом исполнитель несет ответственность перед заказчиком за нарушение обязательства другими лицами, на которых было возложено его выполнение (ст.

ГКУ), если договором или законом не установлена ответственность непосредственного исполнителя (ст. ГКУ). При заключении договора следует учитывать ограничения, установленные законодательством по оказанию некоторых видов услуг, в частности, Законом . ГКУ). На практике стороны договариваются, что такой акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами (исполнителем и заказчиком). Утвержденной формы Акта оказанных услуг не существует, как нет и порядка его оформления.

В то же время для предоставления акту силы первичного документа его содержание должно соответствовать требованиям, приведенным, в частности, в ст. Закона Украины от 1. Положения о документальном обеспечении записей в бухгалтерском учете, утвержденного приказом Минфина Украины от 2. Такие документы, как правило, не вызывают претензий со стороны проверяющих.

ОСОБЕННОСТИ ОПЛАТЫ УСЛУГДоговор об оказании услуг может быть как возмездным, так и безвозмездным. Если услуги будут оказываться за плату, то в договоре необходимо определить ее размер, срок и порядок внесения (ч. ГКУ). Особенностью договора об оказании услуг является то, что исполнитель в случае невозможности исполнения обязательства, возникшей не по его вине, все же вправе потребовать от заказчика выплаты ему разумной платы (ч. Тогда как по договору подряда невозможность окончания работ (при отсутствии вины сторон) не дает права требовать подрядчику какую- либо плату за работу (ст. Отметим, что нормативное определение «разумной платы» отсутствует. Проект Перепланировки 3-Х Комнатной Хрущевки.

По нашему мнению, определяя ее размер, следует исходить из обычных цен (на аналогичные услуги), учитывать фактические расходы, понесенные исполнителем, и т. ГКУ, такой договор является возмездным. Однако это не означает, что стороны не могут договориться об оказании бесплатной услуги.

При этом о такой договоренности нужно обязательно указать непосредственно в тексте договора, ведь для данного вида договоров цена является существенным условием и отсутствие согласования цены или порядка ее определения может служить основанием для применения обычных цен, сложившихся на аналогичные услуги. В соответствии с ч. ГКУ, если цена в договоре не установлена и не может быть определена исходя из его условий, она определяется исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары, работы или услуги на момент заключения договора. Следует обратить внимание на то, что даже при условии заключения договора о безвозмездном оказании услуг заказчик не освобождается от обязанности возместить исполнителю все фактические расходы, необходимые для выполнения договора, в том числе и в случае невозможности выполнения договора по вине заказчика или в результате непреодолимой силы (ст. ГКУ). ОТВЕТСТВЕННОСТЬУбытки, причиненные заказчику невыполнением или ненадлежащим выполнением договора об оказании услуг за плату, возмещаются исполнителем в полном объеме на общих основаниях, если иное не предусмотрено договором (ч. ГКУ). Особенностью договора о безвозмездном оказании услуг является то, что исполнитель возмещает убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением договора о безвозмездном оказании услуг, в размере, не превышающем 2 н. ГКУ). Порядок и последствия расторжения договора об оказании услуг определяются соглашением сторон или законом.

Юридическое оформление договора подряда. Глава 6. 1 «Подряд» ГКУ определяет общие положения о подряде, которые распространяются на все виды подрядных договоров. Другие параграфы этой главы регулируют отдельные виды договоров подряда, в частности бытового подряда (.

По данному договору подрядчик обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика, а заказчик — принять и оплатить выполненную работу. Договор подряда заключается на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ст. ГКУ). Из этой нормы следует, что предметом договора определен конечный результат выполняемых работ. В ст. 1. 77 ГКУ содержится прямое указание на результаты работ как на самостоятельный объект гражданских прав, чем признается их свободная оборотоспособность (ст. ГКУ). ОБОРОТОСПОСОБНОСТЬ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке правопреемства или наследования либо иным образом, если они не исключены из гражданского оборота, или не ограничены в обороте, или не являются неотъемлемыми от физического или юридического лица. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в гражданском обороте не допускается (объекты, исключенные из гражданского оборота), должны быть прямо установлены в законе.

Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать только определенным участникам оборота или нахождение которых в гражданском обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), устанавливаются законом. Договор подряда отличается от договора купли- продажи тем, что основным содержанием последнего является передача вещи, тогда как основная суть договора подряда заключается в исполнении работ по изготовлению вещи. Сравнивая договор подряда с похожим договором об оказании услуг, отметим, что предметом последнего является не результат деятельности (работ), а именно действия (деятельность) как таковые, которые, как правило, носят нематериальный характер, неотделимы от источника или получателя и характеризуются одновременностью предоставления и получения (потребления).

Тогда как при подряде необходимый заказчику результат не потребляется в процессе его достижения, а передается по окончании работ. Таким образом, при заключении договора подряда следует четко оговорить результат выполняемых работ. Обратите внимание на следующие основные условия, которые целесообразно предусмотреть в договоре подряда: — предмет договора; — сроки начала и окончания работ; — права и обязанности сторон; — стоимость и порядок финансирования работ; — порядок контроля заказчиком качества работ и материалов; — порядок приема- передачи выполненных работ; — порядок расчетов за выполненные работы; — страхование рисков, финансовые гарантии; — ответственность сторон. Возможность привлечения субподрядчиков также стоит согласовать предварительно. В соответствии со ст.

ГКУ, подрядчик имеет право привлекать к исполнению работы субподрядчиков, хотя такое его право может быть ограничено договором. В случае привлечения субподрядчиков подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками — в качестве заказчика. За результаты работы субподрядчиков перед заказчиком отвечает генеральный подрядчик.

Последний отвечает также перед субподрядчиками — за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда. При этом заказчик и субподрядчики не имеют право предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не установлено договором или законом. МАТЕРИАЛЬНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТПо общему правилу материальное обеспечение выполнения работ возлагается на подрядчика, который отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, обремененных правами третьих лиц (ст. Расходы подрядчика на материалы включаются в цену работ (ч.