Проект Перепланировки 3-Х Комнатной Хрущевки

Ремонт квартиры (хрущевка 3- комнатная): идеи перепланировки. Дата: 0. 5. 0. 5. Самый лучший способ изменить помещение до неузнаваемости – провести перепланировку. Капитальный ремонт 3 комнатной квартиры в хрущевке должен проводится согласно строительным нормам и с разрешения БТИ. Характеристики. Хрущевка — это дом с самой распространенной планировкой. Такие здания строились еще в 6.

Все они отличаются маленькими по площади кухнями с притяжной вентиляцией и смежным санузлом. В квартирах устанавливалось большое количество встроенных шкафов кладовок и антресолей. Эти объекты сильно уменьшали и без того не высокие потолки (2,5 метра). Дополняли впечатления тесные коридоры и плохая звукоизоляция. На лестничной площадке располагалось обычно по 4 квартиры, а начиная со второго этажа – еще и балкон. На видео: пример готовой квартиры после ремонта Особенности. Трешки отличались большим разбросом по площади: от 4.

Самая распространенная планировка: две маленькие комнаты в виде книжки. Создается впечатление будто одну комнату разделили пополам.

Более приемлемый вариант: 2 большие смежные комнаты и маленькая третья. Существует еще 3- й вариант —  разброс комнат по разные стороны дома. Такую планировку называют еще Г- образной.

В некоторых квартирах встречается изолированные помещения. Преимущества хрущевок.

Не смотря на описанные особенности, ремонт хрущевки много проблем не создает. Зато маленькие комнаты можно увеличить за счет кухни.

• Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках.
• Дизайн трехкомнатной хрущевки: перепланировка, фото. Фото 3 — Благодаря такой планировке можно даже разъезжать по квартире .

Как именно это сделать, читайте далее. Проем, который выходит в коридор, следует присоединить к комнате. Балкон в таких квартирах обычно утепляют. То есть дизайнерских решений по улучшению помещения масса. Ноты Для. Нужно только выбрать подходящий. Первый вариант. Существует несколько типов планировок хрущевок, отличающихся размерами, расположением помещений.

Трешка в скандинавском стиле: проект Евгении Магницкой и Галины. Дизайнер предложила вариант перепланировки 3-х комнатной квартиры в .

Обычно 3- комнатная хрущевка содержит одну комнату смежную с кухней. При перепланировки квартиры эту стену сносят, создавая кухню- гостиную. Старый вход заделывают.

В едином пространстве рабочую зону можно отделить от кухни визуально. Например, установить барную стойку, сделать напольное покрытие разных уровней, покрасить стены в разные цвета. Стенку можно и «передвинуть».

Тогда расширится кухня, но уменьшится площадь комнаты. С нее же можно сделать вход в кухню. Такой вариант не подойдет семья с большим количеством человек.

За счет коридора квартиры можно расширить санузел. Вывести его в жилое помещение не разрешит БТИ. Сложнее обстоят работы, если санузел соединен с ванной.

Когда делают ремонт, последнюю демонтируют, вместо нее устанавливают душевую кабину, а свободное место заполняют, например, стиральной машиной. При перепланировке ванной два остальных помещения квартиры оставляют без изменений. Чтобы создать иллюзию высокого потолка, можно расширить дверные проемы.

Второй вариант  Хрущевка советских времен состоит из подряд идущих комнат. В такой квартире можно снести стену между 2 и 3 комнатами, а также между кухней и третьей комнатой. После такой перепланировки получается большое пространство. Ремонт помещения позволит разделить его на отельные зоны: гостиную- столовую и, например, детскую или кабинет. Если убрать перегородку между жилыми помещениями, получится большая студия.

В ней зоны будут отличаться напольным покрытием. Можно еще сделать ремонт потолка и окрасить стены в разные цвета. Это не только визуально расширит пространство, но и разделит функциональные зоны.

Третий вариант. Хрущевка может быть увеличена за счет четвертой комнаты. Из нее можно сделать, например, гардеробную. Если в комнате мало света, создавать еще одно жилое помещение нет смысла. Если вместо них соорудить красивые арки, пространство станет еще шире.

Если есть разрешение БТИ, можно увеличить площадь квартиры, объединив балкон с одной из комнат. Это нарушит фасад. Но самое главное, чтобы конструкция выдержала остекления профилем. Нюанс. Стоит уделить особое внимание напольному покрытию. Обычно оно делается из деревянных досок. Однако, срок службы такого материала не превышает 2. Во время ремонта квартиры нужно снять все старые доски и сделать стяжку пола.

В комнатах, где будет выкладываться плитка, выравнивать покрытие не обязательно. А вот в местах под ламинат или линолеум придется постараться.

Вывод. Ремонт 3- х комнатной квартиры – это возможность кардинально изменить облик помещения. Из любых описанных вариантов перепланировки можно сделать красивое, удобное и оригинальное пространство. Вам также будет интересно.

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры: примеры и фото. Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату. Функциональная планировка 3- х комнатной квартиры. Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что- то сделать.

И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты. Вернуться к оглавлению. С чего начать. Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится.

И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета. Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 8. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь.

Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения.

Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах. Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект: Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях.

Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3- хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям. Какой вариант выбрать? Решайте сами! Как правильно снести стену в квартире. Вернуться к оглавлению.

Начинаем с кухни. Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню.

Действительно, крохотная кухня площадью в 5- 6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5- 6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение. Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 1. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню. Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2- 3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6- 7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт. Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно. Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 7.

Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения. Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором). Совмещенная кухня с гостиной.

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры. Но стоит учитывать, что в большинстве случаев эта стена является несущей. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 9.

Поэтому можете сделать только небольшую косметическую переделку помещений под свои нужды, подробнее это показано на чертеже. Правда, чем выше находится квартира, тем меньше будет нагрузка на стену. Поэтому для перепланировки квартиры на 7- 9 этаже разрешение получить легче всего. В остальных случаях придется всерьёз попотеть. В любом случае, если вы сносите несущую стену или просто делаете в ней межкомнатное окно, придётся компенсировать несущую способность конструкции при помощи металлического профиля. Вернуться к оглавлению.

Как увеличить площадь жилой комнаты. Если выход на балкон находится не на кухне, а в жилой комнате, или же квартира имеет два балкона (например, дома 5. Зато после завершения работы комната ощутимо увеличится в размерах. Если вы хотите увеличить площадь гостиной в хрущёвке или в брежневке, такой вариант нередко является единственным.

Подробное видео об увеличении площади комнаты за счет балкона. Вернуться к оглавлению. Превращаем три комнаты в четыре. Самое сложное при перепланировке квартиры – получение дополнительной комнаты. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Или дети захотели получить отдельные комнаты?

Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное. Обычно в трехкомнатных квартирах имеется одна большая комната (гостиная) и две небольших. Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.

Можно использовать шкаф- купе, гипсокартонные перегородки или другие способы, которых довольно много. Пример разделения комнаты гипсокартонными перегородками. Все они позволяют без значительных работ добиться поставленной цели. Для этого даже не нужно получать разрешение в строительных организациях, так как конструкции квартиры при этом не затрагиваются, как в кирпичном доме, так и в панельном. Как видите, существует довольно много способов до неузнаваемости преобразить стандартную трёхкомнатную квартиру. Конечно, для этого приходится потратить немалые деньги. Зато в результате вы получаете жильё, которое удовлетворяет вас по всем параметрам.

Разве это не стоит вложенных средств?

Хрущевка 3 х комнатная квартира планировка – советы по реализации. Многие квартиры не могут похвастаться удобным расположением комнат. Порой бывают случаи, что никакие дизайнерские уловки и ремонт, например, визуальное расширение полезной площади с помощью зеркал, не сравнятся со сносом стен. Именно поэтому многие приходят к мнению, что перепланированная в хрущевке 3 х комнатная квартира, расположение которой не всегда удачно, поэтому нуждается в некоторых изменениях, что позволит сделать ее более уютной и комфортной.

Особенности таких квартир. Построенные в хрущевскую эпоху здания типовой застройки, стоят уже больше полувека и простоят еще столько же. Если соблюдается капитальный ремонт здания, то срок эксплуатации будет увеличиваться. Возводились хрущевки в качестве временного жилья с низким уровнем комфорта, поэтому перепланировке такая квартира подвергается довольно часто.

Основные объединяющие особенности хрущевок: очень низкие потолки; небольшие площади жилых и нежилых зон; совмещенные санузлы; проходные комнаты; плохая тепло и звукоизоляция. Большое преимущество в том, что внутренние перегородки в доме несущими не являются, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонт. В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, которые опираются на внутренние, внешние межквартирные стены. Типичная планировка трех комнатной квартиры.

Встречается несколько вариантов планировки 3 х комнатных квартир в хрущевке: две из трех комнат очень маленькие, как будто одну из комнат разделили на две; 2 большие смежные комнаты и одна небольшая отдельная; жилые помещения разбросаны по обе стороны дома; встречается вариант, когда все комнаты полностью изолированы друг от друга. Зачастую в одной из трех комнат имеется кладовка.

Именно здесь лучше всего обустраивать спальню, так как кладовку можно превратить в небольшую гардеробную. Таким образом можно разгрузить помещение и решить проблему организации пространства. Одна из комнат зачастую оформляется под гостиную, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую. Необходимая документация для изменения планировки.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких этапов. Прежде всего, создается проект квартиры, который заказывается специалистам. Такое решение позволит избежать проблем на следующей стадии, когда проект придется утверждать в соответствующих инстанциях. Оттого насколько сложен ремонт будет зависеть выбор схемы для согласования: по эскизу; по эскизу с учетом изменений капитальных конструкций; по проекту.

Потребуется собрать пакет документов, если переделка проводится по эскизу, то еще отражение ее на бумаге. Трехкомнатная квартира отличается тем, что здесь есть кладовка, встроенный шкаф с антресолями. Итак, перед тем как начать работать над получением комфортабельного, просторного, очень удобного для жизни жилья, нужно получить план измененного проекта, заверенный лицензированный проект соответствующей организацией. Типичные и нестандартные варианты изменения пространства. Реально изменить габариты квартиры не получится, но увеличить пространство, используя нестандартные решения можно. Принципов реорганизации пространства два: объединить все комнаты, получить квартиру студию, с конкретным зонированием; частичное объединение помещений: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и так далее. Традиционно в таком доме тесной является кухня, поэтому у тех, у кого есть такая квартира, возникает естественное желание объединить ее с какой- либо комнатой и расширить.

Типовая кухня – это комната из 6 кв м, прямоугольной или квадратной формы. Самый выигрышный вариант – кухонное помещение объединяется с гостиной. Заделывается старый дверной проем.

Санузел расширяется, за счет прежнего прохода на кухню. Этот проект действительно считается одним из самых удачных. Ведь появляется еще смежная зона между двумя помещениями, которую можно задействовать в качестве небольшой столовой. Для зонирования пространства при необходимости используются съемные раздвижные перегородки. Угловые 3х комнатные квартиры привлекательны присутствием дополнительного окна, которое дает возможность одну большую комнату разделить на две с отдельным окном в каждой из них. Квартира студия. Комната и балкон.

Ванная комната и туалет. Кухня и балкон. Кухня гостиная. Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат.

Изменить положение поможет демонтаж ванной, если на ее место установить функциональную душевую кабину и стиральную машину, которая занимает свободное пространство на кухне. Можно увеличить пространство, за счет объединения одной из комнат с балконом. Если это не нарушит фасад здания, проблем с утверждением в БТИ не будет. На балкон можно перенести бытовую технику с кухни или устроить там уютный уголок для чаепития или кабинет. Перед этим балкон утепляют и делают ремонт. Смежные комнаты – это катастрофа, даже на фото они выглядят ужасно. Вызывают неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек.

Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Маленький узкий коридор продлевается до конца квартиры. В итоге по обе стороны длинной прихожей находятся двери в кухню, ванную комнату и помещения изолируются. Увеличение санузла запрещено за счет жилого помещения санитарными нормами. Оформление стен. Перепланировка 3 х комнатной хрущевки или другой квартиры – это всегда перенос или снос стен, который должен быть не только узаконен, но и выполнен аккуратно и качественно. Снос несущих и ненесущих конструкций – очень важный процесс, который разумно доверить специалистам.

Демонтаж кирпичной стены, делящую кухню с коридором или гостиной оправдан, только когда места критически не хватает. Часто достаточно пробить проем и изящно его задекорировать. Так, пространство кухни и гостиной визуально расширится, что можно увидеть на фото. Однако, если квартира в постройке из серии 9. Небольшие хитрости: эффект отдаленности стены дают светлые холодные оттенки, мелкий узор. Приблизят стену, сделают комнату визуально меньше темные, сочные и теплые тона, крупный рисунок; обои с горизонтально полоской «раздвинут» стены.

Выбор напольного покрытия. Напольному покрытию стоит уделить особое внимание. Зачастую изначально полы в квартирах хрущевках сделаны из деревянных досок, срок службы которых не превышает 2. Именно поэтому при капитальном ремонте и перепланировке не обойтись без снятия деревянного покрытия и стяжки. Особенно это касается тех комнат, где планируется укладка ламината или линолеума.

В помещениях, где в качестве напольного покрытия планируется использование плитки выравнивание поверхности необязательно. Лучший выбор напольного покрытия для 3х комнатной квартиры – плитка. При варианте, когда в результате объединения трех комнат получилась студия, появляется необходимость зонирования. Как можно увидеть на фото, оригинально смотрится разноуровневый пол с отличающимся покрытием. Стены окрашиваются в разные цвета, в результате получится просторная, стильно оформленная, удобная и комфортная квартира. Отделка стен нерабочего пространства производится при помощи декоративной штукатурки.

Потолок. Главное правило оформления потолка – никаких объемных светильных приборов, а вот наличие локального освещения из нескольких источников будет кстати. Низкий потолок поднимется, если использовать светлую глянцевую натяжку или зеркала. Гипсокартонный потолок из нескольких уровней комнату сделает зрительно выше.

Светлый потолок, стены и пол придадут комнате ощущение невесомости, легкости и дополнительного пространства. При выборе натяжных или гипсокартонных конструкций стоит хорошенько подумать, так как при монтаже они крадут несколько сантиметров. Поэтому для комнат с низким потолком от таких вариантов лучше отказаться. Здесь будут более уместны для отделки потолочной поверхности обои и краска, которые при правильном выборе смогут расширить пространство и визуально приподнять потолок.

Выбор стиля интерьера. У каждого стиля есть определенные требования к площади.

Для малогабаритной квартиры, подходящим вариантом будет минимализм. Массивное декорирование античных и классических стилей здесь неуместно. Элегантный, компактный, контрастный интерьер, оформленный в стиле минимализм, даст возможность использовать пространство максимально эффективно. Основные черты минимализма: светлый оттенок – основной фоновый цвет (белый, слоновая кость, песочный, бежевый); простота в оформлении и герметичность; разделение пространства на функциональные зоны; маскировка осветительных приборов; максимум естественного освещения. Минимализм не такой уж скучный стиль, если посмотреть фото и дизайнерские проекты, можно в этом убедиться. Такая квартира оснащается многофункциональной мебелью трансформер.

Настенные шкафчики, компактные тумбочки и раздвижные столы приветствуются. Предпочтение отдавать лучше мебели вертикальной направленности, а не объемным шкафам.

Для кухни идеальным вариантом будут шкафы от пола до потолка. Воздуха добавят стеклянные, зеркальные элементы.

Расставлять лучше мебель по углам, максимально освободив центр комнаты. Примеры правильной расстановки мебели можно увидеть в подборке фото. Освещение и цветовое решение. Идеальные варианты исполнения декорирования – использование полупрозрачных ваз с глянцевой поверхностью, настенное панно, черно- белое фото в рамке.

В минимализме подразумевается много естественного освещения и использование больших оконных проемов. Осветительные приборы, несмотря на большой угол освещения должны привлекать минимум внимания. В стиле минимализм пол делается наливным или облицовывается паркетной доской. Хорошо и уместно будет смотреться на однотонном полу ковролин в цвет к стенам. Все эти моменты конкретизируются до того как начался ремонт.

Умение правильно пользоваться цветом – это очень важно. При самостоятельной разработке дизайна нужно запомнить, что темные тона визуально сдвигают стены и давят на присутствующих в комнате. Потолок и стены в 3х комнатной хрущевке лучше оформить в пастельных светлых тонах: голубом, розовом, бежевом или сиреневом.